يقع مشروع نيان 31 في حي النرجس بالقرب من أهم المرافق والخدمات الحيوية شمال مدينة الرياض تقاطع طريق الملك سلمان مع طريق أبوبكر الصديق على إجمالي مساحة 4,722م وهو عبارة عن مشروع سكني مكون من 20 فيلا سكنية وكل فيلا مقسمة لثلاث وحدات بإجمالي 60 وحدة سكنية (تاون هاوس / أدوار) وتبدأ المساحات من 121م إلى 379م بنماذج واسعة تناسب احتياج العميل